JMB Taman Pinggiran Cempaka: July 2009

17 July 2009

Semburan Kabus (Fogging) di TPC

JMB TPC telah memohon pihak MPAJ melakukan penyemburan kabus Ultra Light Volume (ULV) kerana terdapatnya kes-kes demam denggi yang melibatkan penduduk TPC.

Ekoran daripada itu, pihak MPAJ telah melakukan operasi 'Fogging' di TPC pada hari Isnin (13 Julai 2009) sekitar jam 6.00 petang.

Kaedah 'Fogging' digunakan untuk membunuh nyamuk Aedes dewasa bagi mengawal penyakit demam denggi dan denggi berdarah.

Berikut adalah Garis Panduan operasi 'Fogging' oleh Jabatan Kesihatan Awam, Kementerian Kesihatan Malaysia.
(1) Aktiviti semburan 'fogging' hanya dilakukan apabila satu kes denggi dilaporkan di kawasan tertentu.
(2) Semburan 'fogging' pencegahan adalah tidak digalakkan.
(3) Semburan 'fogging' perlu dijalankan pada waktu pagi (antara 6.30 pagi sehingga 8.30 pagi) atau pada waktu petang (antara 5.30 petang sehingga 7.30 petang).
(4) Semburan kabus secara thermal perlu ditumpukan dalam rumah kerana kemungkinan nyamuk Aedes sembunyi dan berehat dalam rumah semasa musim jerebu.(Penghuni perlu membuka tingkap/pintu bagi memastikan kabus 'fogging' masuk ke dalam rumah).
(5) Menggunakan racun serangga “WATER-BASED” jenis piretroid sintetik seperti AQUA-RESIGEN atau RESIGEN dalam sukatan yang telah ditentukan - (Kaedah ini kurang berbau dan meninggalkan kesan berbanding 'Oil-Based').

Rujukan: DPH,KKM

10 July 2009

JMB & Pemilik Unit Kediaman

Tanggungjawab JMB
[1] Menyelenggara dan menguruskan bangunan serta harta bersama (Semua aset yang dikongsi semua penduduk).
[2] Memegang amanah kutipan wang selenggaraan yang diterima daripada penduduk.
[3] Menentukan peraturan yang sesuai dan bermanfaat kepada semua penduduk.

Tangggungjawab Pemilik Unit Kediaman
Membayar caj penyelenggaraan berikut kepada JMB untuk membiayai kos penyelenggaraan dan pengurusan bangunan serta harta bersama.
[1] Akaun Kumpulan Wang Penyelenggaraan Bangunan
[2] Akaun Kumpulan Wang Penjelas ('Sinking Fund')
[3] Premium Insurans

Contoh Harta Bersama
Tangga, koridor, lekapan dan pemasangan, pelongsor sampah, tong sampah, kawasan parit, paip, wayar, kabel dan saluran yang memberi kemudahan kepada lebih daripada satu unit kediaman (Gunasama), bahagian luar semua bahagian bersama bangunan, padang permainan, jalan masuk, tempat letak kereta dan kawasan meletakkan kereta, ruang terbuka, kawasan landskap, tembok dan pagar, dan segala kemudahan dan pepasangan lain dan mana-mana bahagian tanah yang digunakan atau boleh digunakan atau dinikmati bersama oleh semua penghuni.

Kesan & Akibat tidak membayar Caj Penyelenggaraan
Kekurangan wang untuk membayar bil dan perkhidmatan seperti berikut akan menjejaskan kualiti atau kontrak perkhidmatan sediaada terbatal di TPC.
[1] Bil Elektrik & Bil Air bagi aset-aset Gunasama
[2] Perkhidmatan Keselamatan 24 jam (Sekuriti)
[3] Perkhidmatan Kebersihan & Lanskap

Kegagalan membayar Caj Penyelenggaraan
Sekiranya Pemilik Unit Kediaman GAGAL membayar caj penyelenggaraan dan mempunyai amaun caj tertunggak selama enam bulan, pihak JMB boleh memohon Pesuruhjaya Bangunan (COB) untuk mengeluarkan waran yang membenarkan penahanan apa-apa harta alih kepunyaan pembeli/pemilik. Jika tunggakan dan caj pungutan tidak juga dibayar dalam masa tempoh yang ditetapkan, COB boleh menjual harta tersebut melalui lelongan awam. (Rujukan: Akta 663 Tahun 2007, Perkara 33. Klik untuk lihat Akta.)

Yang diamanahkan,
JMB TPC Sesi 09/10

04 July 2009

Sijil Insurans TPC

Semua penduduk unit kediaman di Taman Pinggiran Cempaka (TPC) yang telah menjelaskan bayaran insurans boleh menuntut sijil tersebut di Kabin Pengurusan TPC pada waktu pejabat.

Maklumat Insurans :-

Bank: Hong Leong Assurance Berhad
No. Polisi Induk: 0972823-01-0
Tempoh Insurans: 01 MEI 2009 sehingga 30 APRIL 2010
Bencana yang di lindungi:

Fire & Lightning
Aircraft Damage
Earthquake & Volcanic Eruption
Storm & Tempest
Explosion
Impact Damage
Bursting or Overflowing of Water Tanks Apparatus or Pipes
Riot, Strike & Malicious Damage
Subsidence & Landslip

Kepada penduduk yang masih belum melunaskan bayaran insurans, Tuan/Puan dinasihatkan untuk berbuat demikian dengan kadar segera bagi menjamin hak mendapatkan pampasan sekiranya terdapat sebarang kejadian yang tidak diingini berlaku terhadap unit kediaman Tuan/Puan.

Yang Ikhlas,
JMB Sesi 09/10

02 July 2009

Nota AGM Ke-2 TPC

Mesyuarat Agung Ke-2
Jawatankuasa Badan Pengurusan Bersama
Taman Pinggiran Cempaka (TPC)

Tarikh :28 Jun 2009 (Ahad)
Masa: 3.30 petang
Tempat: Kawasan Lapang berhampiran Kabin

Nota AGM:

Kehadiran penduduk yang layak mengundi. Blok ABC = 10 orang, Blok DEF = 7 orang.
Pihak TPPT telah menyerahkan pengurusan TPC kepada JMB pada Jun 2009.
Khidmat Koridor Serantau Sdn Bhd (KSSB) sebagai Agen Pengurusan dilanjutkan sehingga Ogos 2009.
Akaun Penyelenggaraan & Sinking Fund TPC akan dibuka atas nama Jawatankuasa JMB yang baru (Sesi 09/10).
JMB baru akan memastikan Akaun TPC yang akan diserahkan kepada JMB telah diaudit oleh Akauntan Bertauliah.
Cadangan semasa mesyuarat: Majlis Dialog Penduduk bersama Jawatankuasa JMB Sesi 09/10.

Senarai Jawatankuasa JMB Sesi 09/10 - Blok ABC

Pengerusi: Tn. Hj. Mat Hussin bin Idun (C-0-11)
Setiausaha : Encik Abdul Halim bin Abdullah (C-0-10)
Bendahari: Encik Nizalene Deliza bin Husaini (B-0-3)

AJK:

Encik V. Kasillingampilai A/L Velusamy (A-0-2)
Encik Guan Leong Heng (A-0-8)
Puan Chew Foi Mee (B-1-2)
Encik Mok Lee Liew (B-2-9)
Puan Nor Azni binti Mahat (C-0-2)
Encik Mohd Akib bin Othman (C-0-3)
Encik Hazli Hazizi bin Hamzah (C-0-4)

Jawatankuasa JMB Sesi 09/10 - Blok DEF

Pengerusi: En. Mohd Salahuddin bin Mokhtar (F-2-5)
Setiausaha: En. Rusdy bin Haldi (D-2-12)
Bendahari: En. Huzalene Deliza bin Husaini (D-0-9)

AJK: